Yönetim kurulu başkanımız Sn.Tevfik HALİTOĞULLARI`nın ropörtajı Hürriyet Emlak`ta yayınlandı.

http://www.hurriyetemlakgundemi.com/istanbulu-oya-gibi-islemek-gerekiyor/

“İstanbul’u oya gibi işlemek gerekiyor”
29.02.2016 17:46:50

Barış İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Tevfik Halitoğulları, “İstanbul çok göç almış, derme çatma bir şehir haline geldi. İstanbul’u oya gibi işlemek gerekiyor” dedi.


Gayrimenkul geliştirme ve kentsel dönüşüm projeleriyle dikkat çeken Barış İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanı Tevfik Halitoğulları, “İstanbul’u oya gibi işlemek gerekiyor. Yapıların bir bütünlük içinde olması lazım. Girip de çıkamadığınız, birbirine benzemeyen sokakları olan bir İstanbul var şimdi. Çok göç almış bir şehir. Derme çatma yapılar var. Kentsel dönüşüm planlı bir şekilde uygulanmalı” dedi.



Şirketinizden kısaca bahseder misiniz?
Biz aslında taahhüt firmasıyız ancak zaman içinde taahhüt terbiyesiyle beraber nasıl proje geliştirebileceğimizi düşünerek bir yola çıktık. 4 sene önce Zekeriyaköy’de 36 konutluk Alya Evleri Zekeriyaköy ve 2 sene önce de Sarıyer’de 136 konutluk Alya Evleri Sarıyer projesini gerçekleştirdik. Ondan sonra da gayrimenkul geliştirme anlamında faaliyet göstermeye devam ettik. İnşaat sektörü çok hareketli. Bizim hem taahhüt hem de gayrimenkul geliştirme alanında olmamız avantaj sağlıyor. Çünkü gayrimenkul geliştirme taahhütle birleşince hem ekip daha dinamik oluyor, hem de yapı kalitesi yükseliyor.

Geçmişteki projeleriniz ne kadar prim yaptı?
Biz kendi müşteri kitlemizi yaratmalıyız diyoruz. Bu da ancak şöyle mümkün olabilir, yatırımcına kazandırırsan müşteri kitlen oluşur. Satış rakamlarımızı çok yüksek tutmuyoruz, çok büyük karlar peşinde değiliz. Önce bizim müşterilerimiz kazansın, sonra her halükarda biz kazanırız. Az kazanırız ancak daimi olur. Yatırımcılarımızın da istedikleri karları elde ettiklerini görüyorum. Projelerimizde yüzde 50’nin üzerinde karlar elde edilebiliyor. Zaten bizi ilk projemizde tercih edenler ikinci üçüncü projelerimizde de tercih ediyorlar. Biz de stratejimizi bu şekilde geliştirmiştik.

Hangi kesime hitap ediyorsunuz?
Her alandan müşterimiz var. Sanayici, finans sektörü, inşaat sektörü bile var, mimar, mühendisler de var. Biz tek bir iş yapıyoruz, inşaat yapıyoruz, gayrimenkul geliştiriyoruz. Yaptığımız işi tam yapalım istiyoruz.




Pendik’te gerçekleştireceğiniz Alya Park Pendik projenizi anlatır mısınız?
Pendik projemizde hafriyat çalışmaları başladı. Lokasyonu çok güzel bir yerde. Proje geliştirirken en önemli faktör bu bence. Projeyi tasarlarken bir yarışma açtık Kendi içimizde bir heyet oluşturduk. Yarışma neticesinde de vizyonu geniş, genç bir arkadaşımızda karar kıldık. Tüm arazimiz deniz görüyor. 180 derece deniz manzarası var. Tüm dairelerimiz ve içindeki tüm odalar deniz görsün istedik. 12 bin metrekaresi ticari alan, 12 bin metrekare de konut alanı var. 76 adet konut ve 10 adet ticari alandan oluşuyor. 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçeneklerine yer verdik. Ailelere yönelik bir proje olarak tasarladığımız için 1+1 konut bulunmuyor. 18 ayda bitirmeyi hedefliyoruz. Bu proje için yaklaşık 40 milyon TL yatırım öngörümüz var.

Projenizi çevredeki diğer projelerden ayıran özellikleri neler?
Lokasyon, tasarım ve inşaat kalitesi olarak sayılabilir.

Fiyatlar nasıl?
Konut metrekare fiyatlarımız KDV dahil 4 bin liradan başlayacak, inşaat bittiğinde 7.500 – 8.000 liralara kadar çıkacağını düşünüyoruz. Ön talep toplamaya başladık. Satışlarımız da yakında başlayacak.

Alya Park Zekeriyaköy projenizden bahseder misiniz?
18 adet müstakil bahçeli üçüz villadan oluşuyor. Ön talep alıyoruz, geçmişteki müşterilerimiz ilgi gösteriyor. Biz temeller çıktıktan sonra satışa çıkarmak istiyoruz. 2016 yılı içinde başlayan projeyi yılsonuna kadar bitirmeyi hedefliyoruz.

Zekeriyaköy bölgesini değerlendirir misiniz?
Zekeriyaköy ezelden beri özel bir bölgedir. Çok güzel projeler yapıldı ve yapılıyor. Tüneller, üçüncü köprü ve üçüncü havalimanıyla birlikte çok daha anlamlı bir bölge olacak. Bunlarla beraber ulaşımın kolaylaşmasının fiyatları daha da yukarılara çekeceğini düşünüyorum.

Kentsel dönüşüm projelerinizi anlatır mısınız?
Bağdat Caddesi’nde kentsel dönüşüm projesi yaptık. Bizi tercih eden müşterilerimiz çok memnun oldular.

Kentsel dönüşüme devam edecek misiniz?

Kentsel dönüşüm projelerine ilgimiz devam ediyor. Hak sahiplerinin beklentileri çok yüksek. Kentsel dönüşüm işini kitleyen bu bence. Hak sahipleri ayrıca firmaların geçmişini araştırmalı. Bitmeyen birçok inşaat var. O yüzden hak sahiplerinin daha bilinçli olmaları lazım, beklentilerini de çok yüksek tutmamalılar. Daha gerçekçi düşünmeliler.

Pendik bölgesinin geleceğini nasıl görüyorsunuz.
Pendik bölgesine özellikle metro çalışmalarıyla beraber hareket geldi.. Radikal kararlarla, devletin yaptırım gücünü kullanarak bölgenin hızlı bir şekilde dönüştürülmesi lazım. Marinasıyla, metrosuyla, bağlantı noktalarıyla çok güzel bir lokasyon.

Önümüzdeki dönemde planladığınız projeleriniz?
Sarıyer Maden bölgesinde hazırlık aşamasında bir projemiz var. 120 daire planlıyoruz. Emlak Konut’un hasılat paylaşımı projeleriyle de ilgileniyoruz. Bunların dışında iş geliştirme bölümümüzün araştırmaları sürüyor.
 

Yönetim kurulu başkanımız Sn.Tevfik HALİTOĞULLARI`nın ropörtajı Hürriyet Emlak`ta yayınlandı.

http://www.hurriyetemlakgundemi.com/istanbulu-oya-gibi-islemek-gerekiyor/

“İstanbul’u oya gibi işlemek gerekiyor”
29.02.2016 17:46:50

Barış İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Tevfik Halitoğulları, “İstanbul çok göç almış, derme çatma bir şehir haline geldi. İstanbul’u oya gibi işlemek gerekiyor” dedi.


Gayrimenkul geliştirme ve kentsel dönüşüm projeleriyle dikkat çeken Barış İnşaat’ın Yönetim Kurulu Başkanı Tevfik Halitoğulları, “İstanbul’u oya gibi işlemek gerekiyor. Yapıların bir bütünlük içinde olması lazım. Girip de çıkamadığınız, birbirine benzemeyen sokakları olan bir İstanbul var şimdi. Çok göç almış bir şehir. Derme çatma yapılar var. Kentsel dönüşüm planlı bir şekilde uygulanmalı” dedi.



Şirketinizden kısaca bahseder misiniz?
Biz aslında taahhüt firmasıyız ancak zaman içinde taahhüt terbiyesiyle beraber nasıl proje geliştirebileceğimizi düşünerek bir yola çıktık. 4 sene önce Zekeriyaköy’de 36 konutluk Alya Evleri Zekeriyaköy ve 2 sene önce de Sarıyer’de 136 konutluk Alya Evleri Sarıyer projesini gerçekleştirdik. Ondan sonra da gayrimenkul geliştirme anlamında faaliyet göstermeye devam ettik. İnşaat sektörü çok hareketli. Bizim hem taahhüt hem de gayrimenkul geliştirme alanında olmamız avantaj sağlıyor. Çünkü gayrimenkul geliştirme taahhütle birleşince hem ekip daha dinamik oluyor, hem de yapı kalitesi yükseliyor.

Geçmişteki projeleriniz ne kadar prim yaptı?
Biz kendi müşteri kitlemizi yaratmalıyız diyoruz. Bu da ancak şöyle mümkün olabilir, yatırımcına kazandırırsan müşteri kitlen oluşur. Satış rakamlarımızı çok yüksek tutmuyoruz, çok büyük karlar peşinde değiliz. Önce bizim müşterilerimiz kazansın, sonra her halükarda biz kazanırız. Az kazanırız ancak daimi olur. Yatırımcılarımızın da istedikleri karları elde ettiklerini görüyorum. Projelerimizde yüzde 50’nin üzerinde karlar elde edilebiliyor. Zaten bizi ilk projemizde tercih edenler ikinci üçüncü projelerimizde de tercih ediyorlar. Biz de stratejimizi bu şekilde geliştirmiştik.

Hangi kesime hitap ediyorsunuz?
Her alandan müşterimiz var. Sanayici, finans sektörü, inşaat sektörü bile var, mimar, mühendisler de var. Biz tek bir iş yapıyoruz, inşaat yapıyoruz, gayrimenkul geliştiriyoruz. Yaptığımız işi tam yapalım istiyoruz.




Pendik’te gerçekleştireceğiniz Alya Park Pendik projenizi anlatır mısınız?
Pendik projemizde hafriyat çalışmaları başladı. Lokasyonu çok güzel bir yerde. Proje geliştirirken en önemli faktör bu bence. Projeyi tasarlarken bir yarışma açtık Kendi içimizde bir heyet oluşturduk. Yarışma neticesinde de vizyonu geniş, genç bir arkadaşımızda karar kıldık. Tüm arazimiz deniz görüyor. 180 derece deniz manzarası var. Tüm dairelerimiz ve içindeki tüm odalar deniz görsün istedik. 12 bin metrekaresi ticari alan, 12 bin metrekare de konut alanı var. 76 adet konut ve 10 adet ticari alandan oluşuyor. 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçeneklerine yer verdik. Ailelere yönelik bir proje olarak tasarladığımız için 1+1 konut bulunmuyor. 18 ayda bitirmeyi hedefliyoruz. Bu proje için yaklaşık 40 milyon TL yatırım öngörümüz var.

Projenizi çevredeki diğer projelerden ayıran özellikleri neler?
Lokasyon, tasarım ve inşaat kalitesi olarak sayılabilir.

Fiyatlar nasıl?
Konut metrekare fiyatlarımız KDV dahil 4 bin liradan başlayacak, inşaat bittiğinde 7.500 – 8.000 liralara kadar çıkacağını düşünüyoruz. Ön talep toplamaya başladık. Satışlarımız da yakında başlayacak.

Alya Park Zekeriyaköy projenizden bahseder misiniz?
18 adet müstakil bahçeli üçüz villadan oluşuyor. Ön talep alıyoruz, geçmişteki müşterilerimiz ilgi gösteriyor. Biz temeller çıktıktan sonra satışa çıkarmak istiyoruz. 2016 yılı içinde başlayan projeyi yılsonuna kadar bitirmeyi hedefliyoruz.

Zekeriyaköy bölgesini değerlendirir misiniz?
Zekeriyaköy ezelden beri özel bir bölgedir. Çok güzel projeler yapıldı ve yapılıyor. Tüneller, üçüncü köprü ve üçüncü havalimanıyla birlikte çok daha anlamlı bir bölge olacak. Bunlarla beraber ulaşımın kolaylaşmasının fiyatları daha da yukarılara çekeceğini düşünüyorum.

Kentsel dönüşüm projelerinizi anlatır mısınız?
Bağdat Caddesi’nde kentsel dönüşüm projesi yaptık. Bizi tercih eden müşterilerimiz çok memnun oldular.

Kentsel dönüşüme devam edecek misiniz?

Kentsel dönüşüm projelerine ilgimiz devam ediyor. Hak sahiplerinin beklentileri çok yüksek. Kentsel dönüşüm işini kitleyen bu bence. Hak sahipleri ayrıca firmaların geçmişini araştırmalı. Bitmeyen birçok inşaat var. O yüzden hak sahiplerinin daha bilinçli olmaları lazım, beklentilerini de çok yüksek tutmamalılar. Daha gerçekçi düşünmeliler.

Pendik bölgesinin geleceğini nasıl görüyorsunuz.
Pendik bölgesine özellikle metro çalışmalarıyla beraber hareket geldi.. Radikal kararlarla, devletin yaptırım gücünü kullanarak bölgenin hızlı bir şekilde dönüştürülmesi lazım. Marinasıyla, metrosuyla, bağlantı noktalarıyla çok güzel bir lokasyon.

Önümüzdeki dönemde planladığınız projeleriniz?
Sarıyer Maden bölgesinde hazırlık aşamasında bir projemiz var. 120 daire planlıyoruz. Emlak Konut’un hasılat paylaşımı projeleriyle de ilgileniyoruz. Bunların dışında iş geliştirme bölümümüzün araştırmaları sürüyor.